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物业公司和保洁公司的区别都有哪些呢?

来源:www.gsyqwyfw.com 发布时间:2018年10月08日

我们很多时候将物业公司与保洁公司很容易混淆,很多时候我们认为物业公司就是保洁公司,但其实不是的,保洁公司跟物业公司还是有很大的区别的。


物业公司和保洁公司有什么区别

物业公司和保洁公司有什么区别

物业公司和保洁公司的区别:两者是不同的概念,其主要的职责和范围不一样的,具体分析分别如下:
    物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
    权利
    物业管理公司在物业管理中的权利主要有:
    ①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;
    ②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;
    ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
    ④有权制止违反规章制度的行为;
    ⑤有权要求业主委员会协助管理;
    ⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
    ⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

    义务
    物业管理公司在物业管理[1] 中的义务主要有:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
    物业管理企业在实施物业管理时,一大类是基本的工作,是做好的。同时,根据自身的能力和住用人的要求,确定二、第三大类中的具体服务项目与内容,采取灵活多样的经营机制和服务方式,以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作,并不断拓展其广度和深度。
    保洁公司是普通的有限责任公司,注册资金3万元,需要2个(或以上)股东,注册资金10万元。  只是对不确定的客户的清洁卫生进行管理。一般的保洁公司经营范围一般包括:如家庭保洁、单位保洁、企业保洁、小区物业保洁、家政服务、地毯清洗、外墙清洗、沙发清洗、石材翻新、保洁托管、灯具清洗、饮水机清洗、绿化养护、等等。在这其中有很多需要另外办理资质。如外墙清洗需要高空作业操作证。物业保洁需要物业管理相关证件。承接大型保洁工程开荒也是如此。只有比较大的公司才具备这些资质条件。一般的注册的保洁公司其实业务范围都写得很少很片面。但他们同样是在承接相关业务。也有专业技术人员。

物业公司跟保洁公司有这么打的区别啊,不光是在概念上不同,还在义务上也有很大的不同。

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